苏州首批集中供地首日：7宗地94亿元成交，1宗溢价1.64%

日前，江苏苏州2022年第一批集中供地首日，7宗地块成交，总成交额94.92亿元，总面积30.85万平方米。

据该报统计，今日成交的7宗地块中，有5宗以底价成交，1宗溢价1.64%获奖的都是苏州当地的国企某案触及政府制定的最高限价，进入一次性报价阶段，结案

唯一进入一次性报价的地块为高新区狮山街道五千岗绿化用地南部和曲天河绿化用地西部，编号为苏地2022—WG—9最终，大悦城控股的卓远地产有限公司以总价10.52亿元中标该地块规划为城市居住用地，出让面积20772.7平方米，建筑面积37390.9平方米，容积率1.8

苏州首批集中供地共15宗，总出让面积82.69万平方米，建筑面积189.28万平方米，总起拍价226.98亿元。

苏州这批地块延续了之前的竞价方式根据出让文件，按照价高者得的原则确定竞买人，对地块设置起拍价，止拍价和一次性报价

投标人的报价应在转让方公布的总报价的有效范围内按照一个报价最接近所有报价均价的原则确定竞买人，报价确定为该地块的中标价格

新城高铁区块:文体设施由需要引进网球赛事运营经验的企业负责。

苏州工业园区管委会间接全资控股的苏州万润城市发展有限公司竞得相城高铁新城相城大道以东，桃村街以南编号为苏地2022—WG—13的土地，底价为23.8亿元。

该地块规划用途为城市住宅和商业服务，出让面积69087平方米，建筑面积173930平方米起拍价237974万元，止拍价268895万元

根据投资监管协议的要求，投标人应在中标之日起60天内，引进上海劳力士大师赛，中国网球公开赛，深圳WTA总决赛，武汉网球公开赛，珠海WTA超级精英赛等五项赛事中至少一项国内网球赛事运营经验的企业，负责本项目文化体育设施的运营管理。

该地块A区，B区，C区必须同时开工建设，B区文体设施为正或负后方可办理A区，C区商品房预售B区所有建筑主体结构封顶前，A区，C区商品房预售建筑面积合计占总建筑面积的比例不得超过80%

高新区浒墅关经济开发区地块:装修标准不低于1500元/平方米。

另一个有投资开发监管协议的地块是高新区浒墅关经济开发区南金桥路绿化用地以北，桑园路以西地块，编号为苏地2022—WG—11。

苏州高鑫城市发展有限公司以底价1.86亿元中标任静隶属于苏州高新区管委会直属国有独资企业苏州高新集团有限公司

出让文件显示，该地块规划为城市居住用地和酒店用地，出让面积12511.7平方米，建筑面积18767.6平方米首发价18624万元，网上竞价暂停价20818.8万元

该地块投资开发监管协议显示，该地块应全部建设全装修成品房，装修标准不得低于1500元/平方米开发商备案销售价格时，应提供房屋装修配置，装修费用等相关证明材料，并报高新区物价部门备案

根据出让文件，A区住宅总套数不得超过120套，住宅面积不得小于120平方米B区必须配建建筑面积不超过4500平方米且不低于4000平方米的酒店，不得单独出售和转让

出让人限制该地块预售A区和B区统一规划，同步启动，整体开发，不得分期A区住宅部分预售应与B区商业部分建设进度挂钩，住宅允许预售面积应根据B区商业部分建设进度分批分配

在B区取得施工许可证时，A区预售能力建筑面积占房屋总能力建筑面积的比例不得超过80%，B区取得竣工验收备案表时，允许办理剩余商品房预售上述工程施工进度须经丙方或其指定单位批准确认后方可申请

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