南京二手房取消限购政策被叫停甚至增加炒房需求

日前，南京房协表示，最近几天，南京市相关部门因城施策，进一步优化完善二手房交易等政策措施。

在促进刚需群体理性购房方面，上述政策措施显示，自2022年5月20日起，南京市户籍和非户籍居民购买二手房无需提供购房证明这意味着南京二手房限购取消

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，南京取消二手房限购政策被叫停，说明当前政策正在放松，或者出现了新的情况和问题。

从二手房的角度来看，外来人口可以不受限制的买房，可能会引起新一轮的投机，甚至增加炒房需求因此，在地方政策放松时，要坚持住不炒的基本红线，密切关注市场对政策的吸收和反馈，防止各种投机需求突然增加，干扰房地产市场平稳健康发展严跃进说

此外，上述政策还对人才购房，住房公积金贷款额度等相关规定进行了调整优化。

在优化人才购买配套政策方面，院士等A类人才申请人才购买服务时将提供直通车精准服务，不申请人才住房补贴的A类，B类，C类人才，在申请人才住房服务时不受退休年龄限制此外，在现有住房限购政策基础上，甲，乙，丙，丁类和博士研究生可额外购买一套住房

同时，将原享受人才购买服务的企业范围扩大至上市企业，独角兽企业，专新企业，重点软件企业，市级以上重大创新平台，，Will 在南京高校，市级及以上科研院所人才购买服务范围从博士扩大到硕士。

在提高公积金贷款额度方面，南京将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房将住房公积金最高可贷额度由现行的夫妻双方30万元/人，60万元/户调整为夫妻双方50万元/人，100万元/户，以提高集团购房负担

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