伴随着中国经济进入新的发展阶段房地产运行的底层逻辑发生变化

最近几天，中欧国际工商学院教授，原中国人民银行调查统计司司长盛松成在接受人民政协记者采访时表示，判断伴随着救市政策的陆续出台，中国房地产市场的底部正在逼近，销售，投资，新开工指标负增长的幅度将会收窄。

日前，财政部，国家税务总局发布了《关于支持居民住房赎回缴纳个人所得税的公告》2023年底前，符合条件的居民可享受退税与此同时，央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率，多个城市下调首套房贷利率

伴随着中国经济进入新的发展阶段，房地产运行的底层逻辑也发生变化这个变化就是房地产的投资属性减弱目前中国人均住房面积接近美国的2/3，而人均GDP只有美国的1/6因此，从均衡发展的角度来看，房地产不再是未来中国经济发展最重要的增长点

虽然企业融资三条红线政策和银行对房地产两类贷款集中度的考核节奏有所放缓，但长期调控的目标没有改变，房地产对全社会资源的占有上限已经被框定资源将更多地流向先进制造业和现代服务业，流向对中国经济社会发展更为重要的行业

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