恒易贷:怎样确定房贷期限时间

2021-11-11 16:36 新商报网                     来源: 新商报网

对于申请房贷的人来说,除了关心借款利率和借款额度,还有一个重要的方面就是借款期限。有人说,借款期限越长越好,这样月供压力小;也有人认为期限能短就短,期限越长,心理压力越大,而且还要多交利息。其实,房贷多少年最合适,没有一个统一的答案,但有两个参考标准。

参考标准一:购房者的收入和自身经济状况。如果借款人的收入较高且比较稳定,那么可以适当缩短借款期限,期限越短利息越少。尤其是对于只是为了暂时周转的高收入人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而对于收入较低还不稳定的人群来说,拉长年限会比较划算。

参考标准二:是否有收益较高的财富管理产品。如果你找到了收益较好的财富管理产品,而产品的收益率要高于借款利率,那么可以适当延长借款期限,而将手里的闲置资金用来购买财富管理产品。这时,延长期限就等于在赚钱。而如果没有更好的财富管理项目,还是应该缩短借款期限来替你节省一部分利息。但这样也会增加自己的还款压力,因此购房要根据收入情况把这种压力控制在适度范围内,不能因此大大降低自己的生活质量。

总之,房贷期限并非越长越好,也并非越短越好,而是要根据自身的情况来达到“最佳组合”的状态。不过也有研究人士指出,以现在的房贷利率来算,一般建议选15-20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。另外,房贷利率也并不是一个固定不变的数值,最好能根据借款利率变化调整还款期限。

责任编辑:司马尚
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