青岛第二轮土拍终于迎来了开拍仪式总起始价312亿元

2021-09-08 21:40 新商报网                     来源: 金融界

在经历了解约和法规调整的风波后,青岛第二轮土拍终于迎来了开拍仪式。

本轮集中供地中,青岛共有87个挂牌地块,主要分布在市北,李沧,FTZ,黄岛,即墨,崂山,高辛,城阳,总建筑面积约765万,总起始价312亿元投标时间为9月8日至10日

日前,作为第二轮土拍的首个交易日,青岛推出33宗地块,均位于热门的胶州湾片区,其中市北区5宗,李沧区8宗,城阳区20宗,总起拍价约148.67亿元剔除一幅因故停摆的地块,共出让32幅,最终成交额约142亿元

根据消息显示,青岛第一轮土地拍卖共出让60幅地块,最终成交额128.7亿元相比较而言,第二轮地球拍卖在第一天夺金后才碾压了第一轮

金茂财团连续获得5个名额。

今天上午,市北区5个地块,李沧区8个地块率先上架。

其中,位于市北区的5宗地块总面积20.8万,规划总建筑面积57.9万,总起始价约41.16亿,李沧区8宗地块,面积约21万,规划总建筑面积59.2万,总起始价48.76亿元。

没想到,当天上午,青岛市自然资源和规划局突然宣布,市北区黑龙江路以西,开平路以北地块拍卖因故中止根据消息显示,该地块位于新都新,原水果批发市场,面积2.73万,规划建筑面积9.02万,容积率3.3,楼面起价7600元/,总起价6.52亿元公告显示,如果土地停牌超过60天,网上交易将自动终止

此外,原定于明天出让的高新区G—2021—009,G—2021—011地块拍卖也因某种原因终止根据市场传言,是因为没人报名

从竞价结果来看,其余12宗地块均在未触发最高限价的情况下成功出让,总成交额约83.8亿元其中华润置地,绿城,金茂在第一轮征地后于今日成功征地

本次拍卖中,位于市北幸福滨海城的两宗地块由青岛地铁,华润置地,新凯达建设共同竞得,成交价约20.75亿元,楼面价8600元/同样位于市北区的白洋达健康产业园2号地块最终被青岛顺鑫园以13.9亿元的成交价拿下,楼面价9300元/

同时,李沧区8宗地块以底价出让。

其中,金茂,海尔收获颇丰,共斥资32.7亿元拿下黑龙江路以北甘泉路附近5宗浩恒地块,楼面价区间7160元/m 2—1万元/m2,其次,绿城以9.87亿元拿下青山路南,九水西路西两块综合用地,楼面价1万元/及以上,最后一块位于石牛山路以东,下水路以南的地块被青岛华馨园置业有限公司以6.6亿元竞得,规划建筑面积约7.9万,楼面价8830元/。

热点地区供应紧张。

当天下午,青岛集中出让城阳区20宗地块,备受市场关注事实上,按照原计划,城阳区本应在第二轮土地拍卖中出让29宗地块,但在8月份调整被叫停后,却缩水了不少,比原数量少了9宗

诸葛找房数据研究中心在接受《国际金融报》记者采访时表示,青岛区域分化明显,城阳区等热点区域成交活跃度较高减少相应领域的供给,会在一定程度上促进市场的稳定发展,加速供需平衡

本次出让的20宗地块全部出让,成交总价58.75亿元,总建筑面积85.37万平方米,其中首轮出让2宗。

如同

如青岛何达集团以14.79亿元拿下城阳区城阳街道延庆路东南,翠园路北两块地块,规划总建筑面积44.52万平方米,青岛动车组城及,青岛海洋石油联合体以5.65亿元竞得2宗地块,青岛清特华安置业以5.28亿元竞得4宗地块,临沂陈泰农资,青岛百财致诚联合体以3.76亿元竞得2宗地块,青岛李爽置业以4.35亿元竞得1宗地块.

此外,万科,保利,卓越等规模房企也选择与本土企业牵手其中,保利联合青岛日报地产以8.42亿元竞得城阳区流亭街道虹桥路以北,中川路以西两宗地块,万科携手青岛好安,永达中国,共斥资7.01亿元拿下3宗地块,此外,卓悦地产和青岛建安综合体也有所斩获,以5.48亿元的成交价拿下两宗地块

关于青岛第二轮土拍首日表现,诸葛发现,首日青岛推出30多宗地块,其中城阳区20宗地块全部出让,吸引了万科,保利等品牌房企布局,说明青岛土拍人气依旧高涨。

责任编辑:许一诺
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